Главная » Советы на каждый день » Дополнительные траты при приобретении жилья во Флориде

Дополнительные траты при приобретении жилья во Флориде

Купить дом в Бойнтон-Бич, как и в любом другом городе Флориды, без дополнительных расходов не получится. При подписании соглашения продавец и покупатель договариваются о том, кто какие траты будет нести. В расходы покупателя зачастую входят оплата услуг юриста или титульной компании, страхование жилья, судебные и реестровые пошлины. Без оформления ипотеки расходы составляют примерно 1-2% от стоимости недвижимости.

Услуги агента по недвижимости

Услуги риелтора стоят 4-6% от стоимости жилья. Как правило, агенту по недвижимости платит продавец. Оплата налога на передачу права собственности, который обычно составляет 0,01-2,00% стоимости квартиры или виллы, тоже находится в зоне ответственности продавца.

Проверка жилого объекта

Проводить проверку не обязательно, однако эксперты рекомендуют заказывать данную услугу, чтобы после покупки не столкнуться с неприятным сюрпризом в виде протечек в трубах или крыше и так далее. Стоимость услуги зависит от площади апартаментов. Проверка небольшого жилища обойдется примерно в 300-500$.

Ипотека

Приобретение жилья в ипотеку предполагает следующие расходы:

  • Открытие эскроу-счёта – 40$.

  • Независимая оценка жилого объекта – 300-600$.

  • Комиссия за оформление ипотеки составит примерно 0,5% от суммы кредита.

  • Страхование кредита (необходимо оформлять, когда первоначальный взнос составляет менее 20% стоимости виллы или квартиры) – 0,55-2,25% от стоимости жилья.

  • Страхование титула собственника – 0,5-1,0% от стоимости жилища.

  • Ежегодное страхование жилого объекта обойдется в 1% от стоимости жилого объекта.

Страхование объекта

Жилье покупатель страхуют по желанию, но иногда страхование обязательно, к примеру, когда оформляется ипотека или если есть угроза затопления жилища.

Страхования обходится примерно в 1-5% в год от стоимости виллы или квартиры.

Гонорар юриста

Гонорар адвоката по недвижимости составляет 1000-1500$.

Гонорар нотариуса

В США юристы имеют право заверять бумаги, поэтому нотариуса необязательно привлекать к участию в процессе купли-продажи жилья.

Гонорар переводчика

Если иностранный покупатель не владеет английским языком, то документы должен перевести специалист, имеющий лицензию переводчика. Перевод обойдется примерно в 20$ за страницу.

Пошлины и сборы

Покупка недвижимости в США предполагает также следующие дополнительные расходы:

  • Оплата проверки титула – примерно 200$.

  • Налоги на жилье муниципалитету и округу, размер которых варьируются от города к городу. Их общая ставка за год составляет 1-2% от стоимости виллы или квартиры.

Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.

Еще практические советы по теме