Главная » Советы на каждый день » Недвижимость в Таиланде: как купить жилье в королевстве

Недвижимость в Таиланде: как купить жилье в королевстве

Прекрасный климат, невысокая стоимость жизни и знаменитые на весь мир пляжи – каждый год Таиланд привлекает тысячи туристов. Некоторые отдыхающие настолько влюбляются в страну, что решаются на покупку недвижимости. На жилищном рынке Таиланда можно отыскать жилье на любой вкус и кошелек: от шикарных вилл до скромных апартаментов. На сайте https://prian.ru/thailand/ вы можете подобрать оптимальный вариант недвижимости и связаться с продавцом, чтобы обсудить все нюансы сделки.



Особенности покупки жилья

Дома в Таиланде приобретают как для личного пользования, так и в качестве инвестиции – для последующей сдачи в аренду. Нерезидент может приобрести любую недвижимость в королевстве, но при этом он не имеет права владеть землей. При покупке виллы или отдельно стоящего здания земельный участок оформляется в долгосрочную аренду.

В Таиланде существует две формы собственности на жилье:

  1. Фрихолд. Недвижимость, приобретенная в зоне свободного владения, переходит в полную собственность покупателя. Впоследствии ее можно использовать в качестве источника пассивного дохода, дарить или передавать по наследству.
  2. Лизхолд. Данная форма подразумевает многолетнюю аренду с возможностью дважды продлевать договор. Изначально соглашение составляется на 30 лет. Максимальный срок продления – до 90 лет. Недвижимость, несмотря на подобные ограничения по времени, можно дарить и продавать.


Этапы покупки жилья в Таиланде

Приобретая недвижимость в королевстве, придется пройти несколько основных этапов:

  1. Выбор и резерв жилья. Важный этап – подписание соглашения с собственником недвижимости, где указывается детальная информация об участниках сделки. Чтобы объект убрали с продажи, необходимо внести залог в размере 1% от цены. Если сделка будет расторгнута по вине приобретателя жилья, то задаток остается у прежнего владельца, в ином случае деньги возвращаются в полном объеме.
  2. Юридические нюансы. Обязательно нужно проверить объект, чтобы получить детальную информацию о жилье. Профессиональный юрист поможет проследить за чистотой сделки, проверит корректность договора и поможет зарегистрировать его в департаменте.
  3. Передача денег. Оплата проводится одним из двух способов. На первичном рынке жилья средства переводятся застройщику по реквизитам, прописанным в соглашении. Оплату можно провести из любой точки мира. Приобретая недвижимость на вторичном рынке придется открывать счет в тайском банке и переводить на него всю сумму, указанную в договоре. При покупке фрихолд жилья средства должны быть переведены с иностранного счета. Если недвижимость приобретается в лизхолд, то оплатить ее можно любым способом.

Приобретая жилье в Таиланде, вы получаете возможность круглый год проживать на курорте в комфортном климате. Если планируете посещать королевство периодически, то можете сдавать недвижимость в аренду и получать неплохой пассивный доход.

Еще практические советы по теме