Главная » Советы на каждый день » Оформление земельного участка в свою собственность

Оформление земельного участка в свою собственность

Земельные участки не оформляются в собственность по какому-то одному алгоритму. Многое зависит от того, на каком основании получен участок в пользование и какие на него есть правоустанавливающие документы.

В нашей статье мы написали короткие инструкции по оформлению. Ссылки на подробные и пошаговые инструкции опубликованы на сайте Проживем.Com https://prozhivem.com/zemlya/oformlenie-v-sobstvennost

  • Участок в аренде

    В том случае, если земельный участок находится в аренде, то он подлежит выкупу у руководителей товарищества. В том случае, если на участке расположен дом, имеющий собственника, то арендаторы могут участок без назначения тендера. Если на участке жилая недвижимость не оформлена в собственность или на участке отсутствует жилой дом, то возможно проведение аукциона или торгов.

    После того как будет за участок внесена плата, арендаторы подпишут соглашение о расторжении договора об аренде участка и подписывают новый договор о купле-продаже. Право собственности будет зарегистрировано на протяжении 12-ти дней после того, как пакет документов будет подан в Росреестр или в МФЦ.

  • Участок, на котором построен дачный или жилой дом

    Прежде всего, дом должен быть оформлен в собственность. Оформить непосредственно участок можно без выкупа у руководства товарищества в том случае, если дом зарегистрирован в собственность до 29 октября 2001 года. Если же дата регистрации дома обозначена после 2001-го года, то участок придется выкупать.

  • Садовый участок, на котором зарегистрирована садовая книжка

    В таком случае необходимо придерживаться следующей инструкции:

    1. 1. Прежде всего, необходимо запросить у председателя участка требуемые документы.
    2. На кадастровом плане необходимо оформить размещение оформляемого участка.
    3. Для того чтобы вам предоставили участок в собственность бесплатно, необходимо обратиться в товарищество.
    4. Оформляем право собственности в соответствующих органах.
  • Заброшенный участок, который находится в товариществе

    Перед тем как оформлять заброшенный участок, необходимо обратиться к председателю товарищества с просьбой дать информацию о собственнике участка. Необходимо выяснить какими он располагает документами. В том случае, если у бывшего арендатора земли отсутствует на нее право, вопрос о закреплении участка за собой решается с председателем товарищества. Проводится соответствующее собрание участников товарищества, на котором решается вопрос о том, что земельный участок будет закреплен за новым хозяином. На этом же собрании поднимается вопрос о принятии нового хозяина участка в товарищество.

  • Участок, который был отдан в пользование без указания сроков или в наследство для пожизненного использования

    Оформление такого участка может пройти в полном соответствии с законом о "Дачной амнистии". Про этот закон можете почитать здесь https://prozhivem.com/dacha/zakon-ob-amnistii.Это упрощенная форма передачи участка в собственность. Не имеет значение, какой это участок - дачный, огородный и т.д. Дачная амнистия распространяется на все виды земельных участков, выданные в бессрочное пользование или в наследство для пожизненного использования. Порядок оформления такой земли по упрощенной схеме заключается в следующем:

    1. От будущего хозяина участка необходимо лишь получение правоустанавливающего документа, который подтверждает факт передачи участка во владение. Таким документом может быть выписка из хозяйственной книги; договор на право застройки; свидетельство/договор/акт от местных органов о том, что участок отдан в бессрочное пользование или в наследство. В случае отсутствия таких документов обращайтесь в администрацию. Там вам посоветуют куда обратиться.
    2. Вам не потребуется оформлять межевание участка, вы получаете участок в собственность без точного определения границ. Владелец участка может определить его границы по желанию.

Юристы Проживем.com советуют при оформлении участка все таки стоит провести межевание и зарегистрировать точные границы в кадастровый учет. Это нужно чтобы не было дальнейшего недопонимания с соседями на счет границ. В противном случае судебные разбирательства чаще всего ни к чему хорошему не приводят.

Еще практические советы по теме