Главная » Советы на каждый день » Покупка квартиры: с чего начать?

Покупка квартиры: с чего начать?

Для того, чтобы покупка квартиры http://everest-an.ru/ была удачной сделкой, нужно подойти к ней со всей серьезностью. А для начала нужно правильно выбрать такой объект. Многие покупатели при выборе обращают внимание на состояние самой квартиры, на вид из окон – и это действительно очень важно. Однако на самом деле есть и другие критерии, которые нужно учитывать при выборе. Обязательно обратите внимание на состояние дома. Для покупки квартиры на первичном рынке недвижимости это не так важно – хотя качество строительства и тут является существенным моментом, проверить его вы все равно не сможете, а все коммуникации и электропроводка здесь будут находиться в прекрасном состоянии. В старых домах они могут быть сильно изношены. Постарайтесь побеседовать с жильцами этого дома, узнайте, нет ли у них каких-нибудь нареканий на состояние коммуникаций. Не менее важным критерием являются инфраструктура и состояние прилегающей к дому территории. Конечно, в идеале хотелось бы, чтобы поближе находилась благоустроенная зеленая зона, чтобы во дворе были клумбы и детская площадка. И, разумеется, желательно выбирать дом подальше от промышленной зоны. Важна также инфраструктура – это в первую очередь транспортная развязка (конечно, близость оживленных магистралей негативно сказывается на экологической обстановке, но в современном мегаполисе чем-то все равно придется пожертвовать). Желательно, чтобы неподалеку от дома находился продовольственный магазин, чтобы детский сад, школа или поликлиника также были расположены в пределах этого микрорайона, чтобы при необходимости вы могли бы дойти туда пешком. Если вас все устроило в этой квартире, вы можете заключать с продавцом договор купли-продажи. Но поскольку речь все-таки идет о недвижимости, то желательно, чтобы предварительно этот договор оценил независимый юрист. Обязательно проконсультируйтесь с таким специалистом. Опытный юрист поможет вам проверить и чистоту сделки, чтобы вы могли убедиться в том, что все документы на квартиру являются подлинными, а у продавца есть все юридические основания для того, чтобы продавать данное жилье. Если покупка квартиры осуществляется в кредит, то вам также нужно будет заключить соответствующий договор с банком.

Еще практические советы по теме